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经营性物业贷款

日期:2015-06-09     浏览:2781

一、定义

经营性物业贷款是指农信社向借款人发放的以借款人自身拥有的经营性物业作为抵押,还款来源包括但不限于经营性物业的经营收入的贷款。

二、业务服务对象

资信状况良好,以自身拥有经营性物业作抵押,租金收入或经营性收入能足额偿还贷款本息的企业法人或其他经济组织。

三、产品特色

(一)采用中长期贷款方式,根据租金收入情况按月或按季归还贷款,使借款人有更充裕的资金投入到新项目建设。

(二)信用社对借款人物业运营专户的收入、支出款项进行封闭式监管。

四、贷款流程

(一)借款人申请。借款人向农信社提出经营性物业借款申请,并提供相关贷款资料。

(二)贷前调查。对借款人进行调查,重点调查借款用途、经营性物业的合法性和盈利能力等情况。

(三)贷款审查、审批。审核贷款项目的合法性、合规性、安全性和可行性,并按照规定审批流程上报审批。

(四)农信社和借款人签订借款合同、授信协议、抵押合同和账户监管协议。

(五)落实相关担保手续。农信社和产权人共同到抵押物所在地的登记机关,办妥有效的抵押登记手续。

(六)购买财产保险。办理以信用社作为保险第一受益人的足额财产保险。

(七)贷款发放。

0750-2273338